Attraktives Renditeobjekt in Bad Blankenburg! Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Wohngen und 1 Gewerbe

Objekt-Nr. ML-377-21

Preis

Kaufpreis
358.000 €
Courtage
3,57% inkl. MwSt.

Details

Baujahr
1997
Wohnfläche
485 m²
Grundstücksfläche
338 m²
Vermarktungsart
Kauf
Immobilienart
Haus

Objekt-Nr.: ML-377-21

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer gut frequentierten und zentrumsnahen Stadtlage in Bad Blankenburg.
Bad Blankenburg ist ein beliebter Wohn- und Erholungsort in Thüringen. Die größeren Städte wie Saalfeld und Rudolstadt liegen nur 9 km entfernt. Neben der bekannten Sportschule, der Burg Greifenstein, der reizvollen Landschaft, gute Verkehrsanbindung gibt es alles was eine Kleinstadt zu bieten hat.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde ca. 1997 komplett saniert und das Vorderhaus wurde von Grund auf neu gebaut. Es ist in einem sehr guten Zustand.
Das Wohn- und Geschäftshaus besitzt eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 7 Wohnungen. Das Optikergeschäft ist seit 1997 eingemietet und möchte auch weiterhin den Standort erhalten. Die Wohnungen sind bis auf die Singlewohnungen alle vermietet. Die 485 m2 vermietbare Fläche generiert ca. 32.000 € p.a. (aktuell 27.000 € p.a.).
Die Beheizung erfolgt über sparsame Gasthermen pro Einheit. Der Energiebedarfswert ist 124,95 kWh/(m²*a). Das Grundstück hat eine Größe von 338 m².
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Anschrift

PLZ
07422
Ort
Bad Blankenburg

Energie

Epart
Bedarf
gültig bis
2031-10-19
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
124.95 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Jahrgang
2014


Kontakt


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