Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 1.850 m² Grundstück in Birkenhügel

Objekt-Nr. ML-379-21

Preis

Kaufpreis
328.000 €
Courtage
3,57% inkl. MwSt.

Details

Baujahr
1994
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
1850 m²
Zimmer / Räume
8
Badezimmer
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Immobilienart
Einfamilienhaus

Objekt-Nr.: ML-379-21

Lage

Das große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in dem idyllischen Ort Rosenthal am Rennsteig, OT Birkenhügel. In der schönen, ruhigen und waldnahen Lage lässt es sich entspannt leben und den Feierabend genießen. Kinder können ausgelassen im Freien spielen und die Eltern sitzen im Garten und lassen Ihre Gedanken in die Ferne schweifen.
Rosenthal am Rennsteig ist ca. 13 km von Bad Lobenstein und 6 km von der Autobahnauffahrt A9 entfernt.

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus besteht aus einem Neubau von ca. 1994 und einem sanierten Altbau. Es ist in einem sehr guten Zustand und sofort beziehbar. Es bietet Platz für eine große Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 48 m² große Einliegerwohnung mit Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Terrasse (auch für Homeoffice ideal). Im Erdgeschossanbau sind Heizung, Werkstatt und Abstellräume.
Das Ober- und Dachgeschoss verfügt über eine ca. 156 m² große 6-Raum-Wohnung mit Küche, Balkone und drei Bädern.
Beheizt wird das Haus in Kürze mit einer 2022 neu installierten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Energieverbrauchskennwert mit der alten Ölheizung lag bei 163 kWh/(m²*a).
Das sehr schöne und sonnige Grundstück mit Garten und einer großen Wiese lässt der Gestaltung freien Raum. Besonders gut ist die angrenzende Scheune mit viel Fläche für Stall, Futter oder Hobby. Sparen Sie sich die Unterstellkosten für Ihr Pferd oder halten Sie Schafe als lebendige Rasenmäher oder bauen Sie sich eine Teichlandschaft mit Badebereich. Pferdeliebhaber können zusätzlich eine große Wiese ankaufen. Das Grundstück mit Wohnhaus, Scheune, Garage, Garten und Wiese hat eine Größe von ca.1.850 m².
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verbringen Sie ein familiäres Leben mit Schwiegermutte :) im liebevollen Rosenthal am Rennsteig!

Anschrift

PLZ
07366
Ort
Birkenhügel

Energie

Epart
Verbrauch
gültig bis
2031-12-14
Verbrauchskennwert
163.00
mit Warmwasser
Ja
Jahrgang
2014


Kontakt


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