Wohnen in der Stadt mit Garten und reichlich Platz für allerlei Möglichkeiten

Objekt-Nr. ML-400-22

Preis

Kaufpreis
280.000 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt.

Details

Baujahr
1870
Wohnfläche
238 m²
Zimmer / Räume
10
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Immobilienart
Mehrfamilienhaus

Objekt-Nr.: ML-400-22

Lage

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in Pößneck. Einkaufen, Schule, Arzt, Bus usw. sind leicht zu Fuß erreichbar. Besonders schön ist die zentrale Lage, die vielen Varianten für die Nutzung der Immobilie und der schöne Garten zum Erholen.

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde ca. 1870 errichtet. Es ist in einem gepflegten und modernisierten Zustand.
Das Haus besitzt vier Etagen mit altem Weinkeller. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche, die momentan als Gewebefläche für einen Partyservice genutzt wird.
Im I.OG ist eine ca. 78 m² große 3-Raum-Wohnung mit Balkon (aufgrund der Verkaufsabsicht nicht vermietet). Das II.OG mit Dachgeschoss verfügt über eine 5-Raum-Wohnung mit Balkon und einer Größe von ca. 114 m². Der Dachboden mit 40 m² lässt sich schnell zu einer weiteren Wohnfläche ausbauen. Die Gesamtwohnfläche beträgt zurzeit ca. 238 m².
Interessant ist das Haus zur Eigennutzung mit einer zusätzlichen Vermietung. Der sehr gut ausgebuchte Partyservice kann komplett übernommen werden und bietet zusätzlich einen weiteren Weg in die Unabhängigkeit.
Das Haus wurde ständig gepflegt und modernisiert. 2017 wurde die Gas-Brennwert-Heizungsanlage erneuert. Der Energieverbrauchswert beträgt 126 kWh/(m²*a).
Das Grundstück mit Garten, Terrasse, Teich und Carport hat eine Größe 350 m² und bietet genügend Platz für Erholung und Freizeit.
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Anschrift

PLZ
07381
Ort
Pößneck

Energie

Epart
Bedarf
gültig bis
2032-03-16
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
126.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Jahrgang
2014


Kontakt


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