Kapitalanlage in gepflegter Lage von Greiz ! Denkmalgeschützt – mit Liebe saniert

Objekt-Nr. ML-403-22

Preis

Kaufpreis
530.000 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt.

Details

Baujahr
1903
Grundstücksfläche
121 m²
Vermarktungsart
Kauf
Immobilienart
Haus

Objekt-Nr.: ML-403-22

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und attraktiven Gegend in Greiz. Die Stadt liegt im Tal der Weißen Elster im thüringischen Vogtland. Wegen ihrer reizvollen Lage und ihrer zahlreichen historischen Bauten trägt sie den Beinamen „Perle des Vogtlandes“. Schön sind die kurzen Wege zum öffentlichen Nahverkehr und die Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus von ca. 1903 befindet sich auf einem ca. 121 m² großen Grundstück in zentraler Lage. Die Wohn- und Geschäftsfläche beträgt ca. 350 m². Es verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. 2 Wohnungen und die Gewerbeeinheiten sind vermietet. Die derzeit freie Wohneinheit im 3. Obergeschoss mit Gästezimmer im Dachgeschoss wird vom Verkäufer als Ferienwohnung genutzt und kann jederzeit besichtigt und nach Kauf gut vermietet werden. Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei 21.420 €/Jahr (mit der Wohnung im 3. OG ca. 27.100 €/Jahr). Es erwartet Sie darüber hinaus eine sehr ordentliche Mietergemeinschaft, die diese wunderschöne Immobilie gut zu pflegen weiß. Alle Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und die Wohnung im 1.OG besitzt ein Balkon.
Das denkmalgeschütze Schmuckstück mit der Fassade im Gründerzeitstil sowie einer wunderschönen künstlerischen Jugendstilmaske über dem Geschäftseingang befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude wurde ca. 2015 komplett mit sehr viel Liebe aufwändig und denkmalgerecht saniert.
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Anschrift

PLZ
07973
Ort
Greiz

Energie

Jahrgang
nicht_noetig

Kontakt


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